台股4萬點財富效應發威！北市第二季億元豪宅逼近30筆　陶朱隱園每坪衝破300萬

【記者吳美燕／台北報導】

台股站上4萬點，財富效應開始外溢至房市。台北市最新實價揭露顯示，今年第二季億元豪宅交易逼近30筆，不僅「陶朱隱園」、「One Park Taipei元利信義聯勤」等指標豪宅接連成交，陶朱隱園更出現每坪突破300萬元的交易，創下今年北市豪宅最高單價。

信義房屋不動產企研室專案經理 曾敬德分析，台股站穩4萬點後，科技業、金融業及高資產族群受惠最深，尤其部分科技股股價數倍成長，大股東資產大幅增值，使部分資金開始從股市轉向房地產，一方面進行資產配置，另一方面也趁機換購更高品質的自用住宅。

除了陶朱隱園外，今年第二季成屋豪宅交易同樣熱絡，包括「皇翔御琚」以4.3億元成交、每坪212.9萬元；「One Park Taipei元利信義聯勤」19樓兩戶分別以3.99億元及3.6億元成交，每坪單價約263萬元。

預售豪宅市場也同步升溫，包括「西華璞園」6月成交總價2億元、每坪192.8萬元；「敦睦」兩戶各約1.9億元、每坪196萬元；「築源南港－東御苑」成交1.54億元、每坪153.6萬元；「吾雙」成交1.4億元、每坪185.6萬元。此外，信義區預售案「松裔」也揭露多筆成交，每坪單價突破200萬元，正式躋身北市預售豪宅「2字頭」俱樂部。

曾敬德進一步指出，不少億元交易集中在5、6月完成，若7月即完成實價登錄，代表交易流程相當迅速，推測多數屬於無須銀行貸款的現金交易。隨著近一年台股市值大增約60兆元，即使僅有部分資金流向房市，也足以帶動台北市中高價住宅市場成交明顯回溫。