32歲富豪砸9.4億現金入主「陶朱隱園」 5樓戶每坪單價重返3字頭
上報/上報快訊／徐瑋璐
38 分鐘前
台北市信義計畫區指標豪宅「陶朱隱園」再傳成交。根據最新實價揭露，5樓戶以總價9.4億元售出，拆算每坪單價300.5萬元，重新站回300萬元大關。謄本資料顯示，買方為32歲張姓外籍人士，並採無貸款方式一次付清。
這也是陶朱隱園公開揭露的第四筆成交紀錄。先前三筆交易分別為兩戶3樓及一戶17樓，其中17樓戶以11.1億元成交，每坪單價364萬元，創下目前最高單價；另外兩戶3樓則分別以每坪216萬元及270萬元成交，皆未突破300萬元。
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，陶朱隱園一直是國內討論度最高、單價最高的豪宅之一，近期國內外買家詢問度明顯增加，也陸續傳出成交消息。此次5樓戶成交單價重返300萬元，具有指標意義，預期未來中高樓層成交價格可望穩定站上每坪300萬元。
徐佳馨指出，在近期股市表現強勁帶動下，台北市豪宅去化速度加快，且不少交易採全額現金支付，顯示高資產族群持續將資金配置至蛋黃區不動產。此外，隨著台灣在全球AI產業鏈的重要性提升，國際能見度增加，也可能吸引更多海外買家進軍台灣豪宅市場。
她也分析，高資產族群以現金購入豪宅已逐漸成為市場趨勢，買方不乏少年股神及海外華僑，不僅反映台灣豪宅市場受到關注，也凸顯頂級豪宅受豪宅限貸政策影響相對有限，未來市場將更朝向地段及個案條件差異化發展。（責任編輯：王晨芝）
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