南港盤中大漲超過5.5%,一度達39元,創近1年新高。南港舊廠開發案因卡在容積率問題,遲遲未能申請建照。
法人推估,南港廠開發案預估容積率約390%,樓地板面積約6萬坪,以住宅每坪新台幣90萬元估算,總銷售金額可望超過500億元,扣除土地成本23億元與營造成本95億元後,開發案可望挹注獲利逾380億元,其中南港持有85%,可望分得超過320億元,以目前股本67.7億元估算,每股貢獻獲利達47元。
泰豐也因擁有超過4萬坪的中壢舊廠,在桃園航空城概念下可望開發,其中,前半段土地1.7萬坪已經清空,後半段高達2.7萬坪土地目前仍在生產輪胎,但日前桃園縣政府決議並公告中壢平鎮都市擴大修訂計畫,以市地重劃方式,由工業區變更為住宅區用地,即使重劃後泰豐廠需回饋土地,但預估泰豐應至少還有1.3萬坪以上住宅用地。
資產股除南港、泰豐外,厚生近期表現也相當凸出,今天股價最高達26.6元,創2年多來新高。