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資產股轉強 南港泰豐大漲

中央社/ 2013.10.07 00:00
(中央社記者田裕斌台北7日電)新台幣匯率近期持續升值,今天早盤再度大升1.68角,達29.334元,激勵資產股表態。橡膠股中的南港輪胎、泰豐輪胎同步大漲。

南港盤中大漲超過5.5%,一度達39元,創近1年新高。南港舊廠開發案因卡在容積率問題,遲遲未能申請建照。

法人推估,南港廠開發案預估容積率約390%,樓地板面積約6萬坪,以住宅每坪新台幣90萬元估算,總銷售金額可望超過500億元,扣除土地成本23億元與營造成本95億元後,開發案可望挹注獲利逾380億元,其中南港持有85%,可望分得超過320億元,以目前股本67.7億元估算,每股貢獻獲利達47元。

泰豐也因擁有超過4萬坪的中壢舊廠,在桃園航空城概念下可望開發,其中,前半段土地1.7萬坪已經清空,後半段高達2.7萬坪土地目前仍在生產輪胎,但日前桃園縣政府決議並公告中壢平鎮都市擴大修訂計畫,以市地重劃方式,由工業區變更為住宅區用地,即使重劃後泰豐廠需回饋土地,但預估泰豐應至少還有1.3萬坪以上住宅用地。

資產股除南港、泰豐外,厚生近期表現也相當凸出,今天股價最高達26.6元,創2年多來新高。

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