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彭淮南:預售屋像期貨 盼獲控管

好房News/ 2013.10.03 00:00

好房News地方中心/台北報導

為控管不動產貸款風險,中央銀行自2010年6月起實施一系列針對性審慎措施,不過,立委質疑台灣目前飛漲的房價,很大一部分原因來自於央行的寬鬆貨幣政策,對此央行總裁彭淮南強調,預售屋為房屋的期貨,在財務槓桿擴大操作下,預售屋價格會帶動房價,希望預售屋市場可以受到控管。

彭淮南:預售屋像期貨,盼獲控管。(圖/好房資料中心)

彭淮南2日赴立法院財委會進行業務報告,針對立委質疑台灣房價飆漲,主因為中央銀行的貨幣政策不當,彭淮南表示,高房價不能將全部的原因歸咎到貨幣政策,房價與貨幣政策有點關係,但不是全然關係。

為了加強控管金仍機構不動產授信風險,央行自2010年6月採行一系列針對性審慎措施,控管特定地區即土地抵押擔款,今年3月央行進一步督促銀行對特定地區外、房價漲幅較大地區的購屋貸款,採取自律控管措施,以加強不動產授信風險控管。

彭淮南進一步指出,由於預售屋市場是房屋期貨的概念,財務槓桿操作擴大,因此,買一棟房屋的錢可以買十棟預售屋,且期貨商品的上漲也會帶動現貨市場的房屋價格,因此,他希望預售屋市場能受到管控。

原文網址:http://news.housefun.com.tw/news/article/20566643407.html

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