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側寫/插旗黑山港 潘思亮:下一站峇里島、坎城、德國…

NOWnews/ 2013.07.04 00:00
記者楊伶雯/台北報導

黑山共和國被譽為歐洲第二個蒙地卡羅,2006年宣布獨立,2010年取得歐盟會員國候選資格,正朝著正式會員國邁進,晶華董事長潘思亮說,這正是投資黑山港的原因之一,除具有稅率優惠,投資環境相當迷人外,本身的地理位置及豐富的歷史背景也很誘人;晶華插旗的兩個案子,黑山港麗晶酒店預2014年5月開幕,黑山港麗晶酒店式住宅則緊接著在同年7月開幕,潘思亮走向國際的藍圖,開始要在歐洲開花結果,未來,包括峇里島、法國坎城、德國東南等地都有擴展計畫。

潘思亮說,黑山共和國原本是著名的海軍基地,憑著壯麗的峽灣及美麗的海灘,成為全球旅客、遊艇業主、政商名流到訪的熱門地點,許多富豪希望在地中海找到遊艇的家,可以取代蒙地卡羅,由此開始進行黑山港的開發,除了爭取到優惠的稅率之外,更爭取到007電影取景拍攝。

他表示,黑山港開發案最重要的3大投資人是「金礦教父」彼得.蒙克(Peter Munk)、「金融教父」羅斯柴爾德家族(Rothschild Family)、「精品教父」伯納德.阿諾特(Bernard Arnault),透過共同投資成立的地產開發商Adriatic Marinas d.o.o來開發興建遊艇港口、渡假酒店及賭場等,打造黑山港成為歐洲富豪自成一國的頂級旅遊樂園。

談起赴黑山港投資的原因,潘思亮表示,地理位置加上豐富的歷史文化背景,且因取得歐盟會員國候選資格,採用歐元為官方貨幣,在所得稅、公司稅、資本利得稅稅率都只有9%,可以說是享有歐盟所有權利,但目前不用負太多責任,投資環境相當誘人,近年來國際休閒品牌也爭相進駐黑山港。

潘思亮指出,晶華找到一個好夥伴,與歐洲著名地產開發商Adriatic Marinas d.o.o合作,在黑山共和國建造黑山港麗晶酒店,共有80個房間,目前工程順利,預計2014年5月開幕;另外,更在黑山港科托爾灣(Bay of Kotor)碼頭興建黑山港麗晶酒店式住宅,預計2014年7月開幕。

潘思亮表示,黑山港麗晶酒店式住宅是給合豪宅與飯店管理的服務,這是一個新的商業模式,豪宅與飯店共同管理,住戶在不使用的期間,可以彈性的提供其中一個房間及客廳作為出租使用,這樣一來,除了豪宅本身的增值空間外,住戶還可以有租金的收入,他強調,會是很好的租金收入,也就是說,購買黑山港麗晶酒店式住宅,除了是房地產投資,更是理財的工具。

晶華在黑山港的布局即將進入收割期,潘思亮說,黑山港麗晶酒店式住宅是晶華集團在歐洲第一個酒店式住宅的案子,目前第1期已銷售出8-9成,僅剩7戶;他強調,酒店式住宅將是未來重要發展趨勢,接下來將陸續前進峇里島、法國坎城、德國等地。

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