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台灣Q4房地產交易料激增

中央商情網/ 2013.10.02 00:00
(中央社台北2013年10月2日電)根據全球兩家最大商業不動產經紀商,在政府鬆綁一些對保險業地產投資限制下,台灣第4季商業不動產和土地交易可能激增。

仲量聯行(Jones Lang LaSalle Inc.)總經理趙正義接受彭博社專訪指出,未來3個月台灣辦公室和店面投資金額將攀升、最高達新台幣400億元(14億美元)。

根據世邦魏理仕(CBRE Group Inc.),台灣第3季辦公室和店面投資金額達新台幣242億元。

台灣金融監督管理委員會8月解除一些限制,包括禁止金檢缺失保險業者購買商業不動產。金管會也維持去年11月實施的控制辦公室價格措施,包括要求保險業業者投資房地產收益率不得低於2.875%。

世邦魏理仕台灣分公司董事總經理林俊銘指出:「將有10個月的壓抑需求出現。」「我們預期第4季將湧現龐大投資資金。」

根據世邦魏理仕,本季包括土地換手交易金額將逾新台幣800億元。就全年而言,投資金額可能達新台幣2500億元,相較去年新台幣3000億元。

林俊銘表示,在去年禁令前,保險業投資約佔台灣商用不動產交易40%左右。

台灣政府今年也開放保險業者可以投資海外不動產。(譯者:中央社徐睿承)

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