台灣房市 9月略降溫

南市最新9月買賣移轉棟數資料出爐，4都中僅台北市買

賣移轉棟數月增15%，其餘三都均衰退，顯示房市熱從7

、8月後略降溫。

北市9月買賣移轉棟數3141棟，比8月的2734棟增加

約15%，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，

台北市9月買賣移轉棟數月增15%，主要是8 月的移轉基

期太低，實際上北市過去一年平均單月移轉量為3304棟

，9月的北市移轉量並未特別突出。

曾敬德表示，北市9月買賣移轉統計中，以平價區

的交易量表現最為亮眼，萬華區移轉量月增87%，研判

受到新建案交屋影響，大同、文山、北投區的移轉量，

都較8月有19%以上的增長，現階段台北市的自住購屋區

段，仍是房市表現較為穩定的區塊。

至於新北市、台中市與台南市的房市，步入7、8月

淡季的跡象，新北市9月買賣移轉棟數6295 棟，交易量

略低於過去年平均的 6580 棟；台中市表現較為穩定，

9 月的 4409 棟仍高於過去一年的單月均量 4220 棟，

；台南市表現相對低迷。

曾敬德說，近3年的7月到9月受到政策、鬼月等因

素影響，單月的買賣移轉棟數波動幅度較大，緊接著房

市將邁入第4季的農曆年購屋旺季，交易熱度緩步回升

，不過同時間國內外政經情勢相對上半年緊張許多，對

於房市干擾程度後續值得留意。(中央社製圖)