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多危樓、海砂屋都更成功 一般整合案仍棘手

好房News/ 2013.09.14 00:00

好房News記者蔡佩蓉/採訪報導

台北市都更推行不易,以這幾年落成的「元大栢悅」、「尚華仁愛」都是921地震危樓才順利都更的豪宅,先前公開標售的「納美」小宅,前身則是被判定為海砂屋的南港「修德國宅」,顯示北市大多能順利執行的都更案,都是本身「體質不佳」的建物,一般都更案整合仍相當棘手。

北市都更成功的社區,不是危樓就是海砂屋。(好房News記者陳韋帆/攝影)

近期台北市忠孝東路三段「正義國宅」都更案,已經通過都市設計審議,不過後序仍有權利分配、協議合建的問題需解決。「正義國宅」正是因為921地震變成危樓才醞釀改建。

同樣的案例也不少,舉例來說,位在敦化南路一段、每坪202萬元的台北市最貴都更豪宅「元大栢悅」,前身就是北市早最早豪華住宅「勝利大廈」,經歷921大地震、331地震成為危樓後,由元大建設進行都更改建。

藝人周杰倫買下的「尚華仁愛」大樓,也是921地震後結構受損,在2005年公告劃定為都市更新地區,今年2月完工取得使用執照,是北市自力都更的案例。

南港區東新街「納美」社區,過去是「修德國宅」,921 地震後,因地下室鋼筋裸露、樑柱爆裂,鑑定後才發現是海砂屋,目前已正式改建完工落成。

原文網址:http://news.housefun.com.tw/news/article/58662041573.html

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