自住買盤支撐 迴龍房市升溫

信義房屋(9940)代銷統計，今年928檔期，雙北共有新台幣1620億元的推案量，較去年略減，反映了目前略呈停滯的房市氣氛。

信義代銷協理呂信銓表示，在自住當道下，捷運已是大台北購屋的鐵律，基於預算考量，愈來愈多民眾沿著捷運末端站尋找潛力股，沿著捷運往末端站購屋，可省下1.1倍到3.4倍不等的價差，多花40分鐘不到車程，房價一坪可以省40萬元到60萬元。

呂信銓指出，特別是下新莊的捷運迴龍站至台北市各站約半小時，新莊通勤族不用再到新埔站轉乘，大幅提升生活品質。下新莊的房價大約在 3、4字頭，加上生活機能成熟，未來有三大捷運線加持，含金量高，堪稱自住投資潛力區，一千多萬元預算可以買到新大樓的2房、3房產品。

信義代銷在迴龍地區銷售「君泰」建案。呂信銓說，它位於新莊青山路、雙鳳路附近，8分鐘可步行至捷運迴龍站，規劃 2到4房，預計有數棟21層樓崗石製震城堡，首期公開北基地1849坪，總戶數342戶，坪數約28坪到60坪，從9月起看屋人潮攀升約2到3成，中小坪數短期內熱銷。

他分析，下新莊猶如下一個南港，正處於轉型中，它具有全新、充滿活力區塊，區內有不少閒置場區逐步轉型為住宅用地，加上高速公路、快速道路、多條捷運彙集，加上鄰近新莊副都心及華亞、南亞科技園區帶入的就業人口，區域發展不可小覷，皆有助區域繁榮。