八月 二手市場房市交易淡、房價漲

另則此數據也必須涵括鬼月的因素在內，固然業者都不承認民俗的鬼月對房市交易有影響，但國曆8月是農曆7月，俗稱「鬼月」，原本就是房市度小月的淡季，加上又遇多項利空包括奢侈稅修法、景氣燈號重回黃藍燈、以及好幾個颱風攪局等，買氣差、看屋人數自然不如預期。

不過房市交易量下滑，房價卻持續攀升，統計顯示，北市8月平均成交價每坪67.5萬元，比7月成長1.5%，新北市8月均價35.6萬元，月漲5%。

房價續漲，主要原因是北市中心及新北市第一圈新店、汐止、中和、永和與三重房市交易量穩定，由於市中心與第一圈房價較平均來得高，因此拉高大台北房價行情。至於房市利多不斷的桃園縣，則因為短期房價上漲速度過快，8月房價小跌0.52%、每坪為19.1萬元。

上週台北市府也公布五月房價指數為109.29，比前個月的房價指數上漲1.99%，也比去年八月基期上漲9.29%，連續3波以來都呈現微幅上漲。以住宅類別來看，大樓價格指數比四月微幅上漲1%，但公寓價格指數則小跌0.9%。

這也佐證房市量縮但價依舊走高的現象，顯示房價在經濟環境面有其不可扼止的因素存在，加上近期油價上漲的趨勢不可擋，房價看跌的條件實在不多。

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