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台灣土地:公告辦理出售本公司所有台中市東區練武段1051、1055地號土地等二筆土地事宜。

鉅亨網/鉅亨網新聞中心 2013.08.30 00:00
第二條 第20款1.標的物之名稱及性質(如坐落台中市北區XX段XX小段土地):台中市東區練武段1051地號土地,面積計3,086.47㎡。台中市東區練武段1055地號土地,面積計2,481.31㎡。2.事實發生日:102/8/30~102/8/303.交易數量(如XX平方公尺,折合XX坪)、每單位價格及交易總金額:1051地號交易數量面積計3,086.47㎡(折合約933.66坪),每單位價格約75.1萬元/坪,交易金額701,178,660元。1055地號交易數量面積計2481.31㎡(折合約750.6坪),每單位價格約75.1萬元/坪,交易金額563,700,600元。1051及1055地號交易面積總數量: 5,567.78平方公尺(折合約1684.25坪)、每單位價格:約75.1萬元/坪、交易總金額:1,264,879,260元。4.交易相對人及其與公司之關係(交易相對人如屬自然人,且非公司之關係人者,得免揭露其姓名):1051地號:鵬程建設股份有限公司、非本公司之關係人。1055地號:名軒開發股份有限公司、非本公司之關係人。5.交易相對人為實質關係人者,並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人(含與公司及相對人間相互之關係)、移轉價格及取得日期:不適用。6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之實質關係人者,尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用。7.預計處分利益(或損失)(取得資產者不適用)(原遞延者應清單說明認列情形):1051及1055地號預計處分利益合計約新台幣3.54億元。8.交付或付款條件(含付款期間及金額)、契約限制條款及其他重要約定事項:1051地號:第一期款新台幣140,235,732元(102年8月30日)第二期款新台幣210,353,598元(102年9月10日)第三期款新台幣350,589,330元(102年11月10日前)1055地號:第一期款新台幣112,740,120元(102年8月30日)第二期款新台幣169,110,180元(102年9月10日)第三期款新台幣281,850,300元(102年11月10日前)9.本次交易之決定方式(如招標、比價或議價)、價格決定之參考依據及決策單位:本次交易之決定方式:公告要約比價。價格決定之參考依據:估價報告。決策單位:本公司董事會。10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:泛亞不動產估價師事務所估價金額:新台幣1,010,552,100元東融不動產估價師事務所估價金額:新台幣960,024,467元11.專業估價師姓名:泛亞不動產估價師事務所:林金生估價師東融不動產估價師事務所:江東融估價師12.專業估價師開業證書字號:泛亞不動產估價師事務所:(101)北市估字第000183號東融不動產估價師事務所:(98)中市估字第000077號13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否14.是否尚未取得估價報告:否15.尚未取得估價報告之原因:16.與交易金額比較有重大差異原因及簽證會計師意見:無。17.經紀人及經紀費用:1051地號:精英開發有限公司、經紀費用為成交價格2%。1055地號:精英開發有限公司、經紀費用為成交價格2%。18.取得或處分之具體目的或用途:開發業務需求。19.本次交易表示異議之董事之意見:無20.本次交易為關係人交易:否21.董事會通過日期:不適用22.監察人承認日期:不適用23.本次交易係向關係人取得不動產:否24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定評估之價格:25.依前項評估之價格較交易價格為低者,依同準則第十六條規定評估之價格:26.其他敘明事項:無

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