每坪1147萬元天價成交北市土地 張金鶚：商用地產本質不同

台北市列市長張金鶚強調都更條例的修正應強化協商機制。(鉅亨網記者張欽發攝)

台北市位於中華路、忠孝西路口的215.68坪土地，27日夆典(3052-TW)以24.75億元轉手給外商，此一土地交易案每坪成交價格高達1147.5萬元，也刷新了全台灣最高的價格，但台北市副市長張金鶚今天在接受訪問時指出，此一土地交易案屬於商用不動產的交易性質，其本質與住宅案並不相同。

張金鶚是在今天上午於台北市圓山飯店召開的財經立法高峰會前，接受訪問時作以上表示，同時，對於在台北市目前所推動的則在於「住者適其屋」，並積極更新原有的包括安康、台肥等公有住宅案。

對於新加坡商昨日以24.75億元的價格，高價插旗台北市的商用土地，預計將興建觀光旅館，張金鶚表示，此一在台北市的土地交易案屬於商用不動產的交易性質，其本質與住宅案並不相同。

同時， 對於立法院將審議都更條例的修正案，並將在2014年前完成，張金鶚認為，在原有的獎勵、協審制度之外，對於協商制度的強化也是相當重要。他強調，台北市的都市更新並非如想像中的慢，以台北市政府受理的都更案222件中，已核定的案件達到160件，核定的比例達到73%，其實其中部分未核定案件並非來自政府審議的問題，而是來自實施者本身協商的問題，也因此更突顯都更條例修正中的協商機制。