課買方奢侈稅？房仲籲別跟進

昨(19日)財政部舉辦奢侈稅檢討公聽會，各界針對未來修正方向，提出不少建言。

永慶房產集團總經理廖本勝雖沒參加公聽會，但他今天表示，奢侈稅造成市場供給緊縮，無法達成壓抑房價的作用。雖然能降低投資客比例，但有重複課稅，甚至懲罰效果。

他認為，應該對課稅金額設限，不應超過屋主獲利金額，以符合稅賦公平；並建議現行法規頂多再沿用兩年，且不再延長持有年限，兩年後落日。

針對考慮對買方課稅？廖本勝說，香港、新加坡實施了半年，非但不見房價下修，還使產業飽受衝擊，以台灣目前的經濟條件，政府最好不要跟進學習，反而應全盤商議土地稅制的改革。

廖本勝表示，實價登錄已經上路一年，房價資訊越來越透明，建議在兩年的奢侈稅修法過渡期、緩衝期中，加速檢討配套的稅制改革，適度提高非自住屋主的持有稅，並讓售屋所得能結合實價登錄，漸進達到實價課稅的效果。

另外，廖本勝表示，透過持有稅（土地稅、房屋稅）合理化、資本利得稅的漸進改革，以制度為誘因，讓市場機能調節價格，並讓土地增值能充分落實到利得者身上，才能確保局勢穩定與制度的前進。