越南房貸優惠 民怨執行緩慢

越南國家銀行與建設部在5月中旬頒布優惠貸款購屋案，自6月1日生效，依據這項優惠案，符合資格的民眾，可以目前平均年利率的5成優惠利率，向銀行貸款購買平價住宅。

越南「經濟時報」今天報導，截至目前為止，各家銀行接受共219名客戶申請貸款，其中已提撥貸款金額僅達489億3000萬越盾，占0.16%，顯示這項優惠案展開進度相當緩慢，引起民眾對貸款信心不足。

面對上述情況，越南國家銀行、建設部與相關單位日前召開會議，討論促進這項優惠專案執行的措施。

1名官員表示，按規定面積70平方公尺以內與房價每平方公尺1500萬越盾（750美元）以下的房屋才滿足平價住宅條件，但市場上卻相當缺乏；貸款抵押財產相關規定有漏洞以及貸款者月收入等相關條件嚴格，以致政策執行進度未如預期。

專家認為，相關部門應將商業建築提案重新規劃成為民宅提案，並且簡化手續，提高平價住宅供應量；同時建設部應擔任中間橋樑，鼓勵民眾與業者簽署購屋合約，並協助民眾辦理銀行貸款手續；如此這項優惠政策才能發揮功效，從而整個房市將逐漸回溫。