QE退場利率風險 劉憶如示警

劉憶如是出席中華徵信所名人講堂，以「QE退場後之美歐中日台」為題，發展專題演說。她回答現場提問時，提醒投資人留意利率上揚的風險。

她表示，日前財政部欲以年息2.1%，買回20年期中央政府建設公債，結果不足額買回，顯示金融機構不願意以2.1%的低利借錢給財政部。

劉憶如強調，美國量化寬鬆（QE）一旦退場，利率上揚是必然的現象。

她提醒投資人，以目前房貸年息2%為例，新台幣1000萬元的房貸，每月房貸本息支出5萬元，一旦利率上揚至3%，每月負擔上升至5萬5千元；利率若上揚至4%，每月負擔加重至6萬元，購屋負擔將加重。

她表示，投資人買房子時要注意利率上揚的可能性，所以一定要留給自已一些寬裕的空間，因應利率市場變化。

劉憶如提醒投資人，在公元2000年之前，台灣的房貸利率高達9%，距離現在的時間並不遠，也不過是十幾年前的事情。

她指出，2000年網路泡沫之後，美國聯邦準備理事會主席葛林斯潘採取低利政策，刺激經濟，低利率使全球房市都上漲，助漲房市泡沫，所以有人說都是葛林斯潘惹的禍。

劉憶如提醒投資人，全球量化寬鬆逐步退場，可以預期低利率好日子將過去了。