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北市預售屋實價登錄資料有限

中央商情網/ 2013.08.06 00:00
(中央社記者韋樞台北2013年8月6日電)房屋買賣實價登錄至今,房仲發現北市僅1/2行政區預售案約190筆有資料可查,新北市則有5000筆;推測北市預售資料少是業主自售或委託契約期間較長所致。

實價揭露至今已累積逾30萬筆資訊,成為買賣房屋重要參考資料,但對於房價領頭羊的預售市場,參考資料相對有限。

信義房屋(9940)統計實價資料發現,北市僅一半的行政區有預售案價格可查,總計約190筆,總銷金額約新台幣70億元,換算每坪成交金額約87.7萬元,較去年台北市核發住宅建照戶數5588戶來看不成比例。

新北市預售案有超過5000筆資料可查,總銷金額逾540億元,其中近8成屬浮洲合宜宅的登錄案,扣除浮洲合宜宅登錄案後僅900多筆資料可查,總銷售金額約110億元,平均每坪成交價格約31.5萬元,較每年上萬戶核准住宅建照數量來看,揭露狀況大致優於北市。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,實價登錄對預售案的相關規定,經營代銷業務者對於起造人或建築業委託代銷案件,應於委託代銷契約屆滿或終止30日內,向主管機關申報登錄成交案件實際資訊。

曾敬德推測,從預售推案到結案後按規定申報,加上實價登錄作業約需8個月,若業主自售並未委託代銷業者,或委託契約期間較長,可能是導致現階段揭露資料較少的原因之一,但參考價值卻打了折扣,預售案的登錄率與揭露時效應強化改善。

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