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鬼月前搶過戶 4都移轉增16%

中央商情網/ 2013.08.01 00:00
(中央社記者韋樞台北2013年8月1日電)雙北市、台中、台南4都7月房屋買賣移轉棟數出爐,較6月增加12%到20%不等,平均約16%。房仲表示,主要原因還是部份民眾忌諱鬼月過戶所致。

信義房屋(9940)不動產企研室專案經理曾敬德指出,7月房市交易量增加應「非關景氣」。依照過去經驗,在農曆鬼月前與12月的年底前,都是容易出現移轉量大增的時間點。

信義房屋統計內部7月完成代書過戶的案件也比6月多出近2成,主要原因是部分民眾仍忌諱鬼月過戶,包括中古屋、預售屋都趕在鬼月前買賣過戶。

此次北市買賣移轉棟數突破4043棟,月增20%,移轉量最大區域是內湖區,比過去移轉量最大的中山區多出約120棟,研判除了美國在台協會新建房舍題材維繫內湖房市熱度外,內湖重劃區等新建案交屋,應是推升買賣移轉棟數的原因之一。

曾敬德說,新北市以中和區表現最佳,新莊地區移轉棟數排名第二,北市外圍第一區的板橋與新店區移轉表現也不錯,比起 6月都增加超過 100棟。台中市仍以西屯區表現最好,南屯區緊追在後。

曾敬德指出,5月以後已感受到市場上買氣漸漸減弱,7月移轉量增加不是景氣突然變好,觀察7月市況已經脫離上半年的熱絡情景,漸漸趨於穩定,下半年房市仍有奢侈稅、核四公投、量化寬鬆(QE)退場等變數。

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