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北市店面包辦實價登錄單價前10貴 臨江街每坪361.5萬元最貴

鉅亨網/鉅亨網記者郭幸宜 台北 2013.07.16 00:00
根據最新實價登錄資訊顯示,台北市單價前10高的物件皆為店面,最貴的店面落在臨江街觀光夜市的透天厝,每坪單價361.5萬元最貴,總成交價也高達9,500萬元。如以行政區域來看,則以大安區最為火熱,前10大高單價產品便一口氣包辦5間。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,臨江街透天店面,目前應以店面使用效益最高,但若以土地面積18.8坪推算,則每坪超過500萬元。另外,店面一級戰區的西門町漢中街,則有商業大樓的一樓店面,成交總價高達1.35億元,以建物44.7坪換算,每坪成交金額約302.3萬元。

若以成交的區域來看,大安區仍是店面交易熱區,前10高單價的店面產品,大安區就佔了5間。曾敬德指出,大安區近幾筆交易總價約落在6,200~9,800萬元,換算每坪約250到350萬元不等,交易行情明顯優台北市其他區域。

台灣房屋智庫市場經理劉志雄則說,觀察台北市店面單價前10名排行可發現,幾乎都是總價億元以下的物件居多,且有一半為面積10坪以下,顯見小而美的「黃金店面」較受當前市場青睞。

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