台北市指標豪宅之一的「文華苑」，最快8月有機會出現在實價揭露資料中，當初預售時因逢金融海嘯，每坪開價仍以150萬元起跳，目前市場上則已喊到200萬元以上，實價揭露的數字也備受矚目。
內政部今（16）日公布5月16日至31日申報登錄案件，總計2萬2千餘件的買賣交易紀錄，台北市最高單價在台北市仁愛路四段的「仁愛麗景」及信義路三段的「勤美璞真」，扣除車位每坪單價皆為178.9萬元；新北市則是板橋區縣民大道二段的「東方富域」，每坪單價90.2萬元；台中市西屯區「似水年華」每坪單價62.1萬元；高雄市鼓山區明誠四路251號至300號，拆算不含車位單價則是38.4萬。
台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示，此次四都住宅最高單價均未創新高，但北市住宅最高單價「仁愛麗景」及「勤美璞真」則是實價登錄以來住宅單價排名第3高的紀錄，「東方富域」單價90.2萬，則是新北市住宅價格僅次於橋峰A+的90.7萬元，台中市西屯區「似水年華」每坪單價62.1萬元，也是僅次於龍寶文化臻邸的65.85萬元，顯見高單價產品交易依然平穩，但民眾追價意願不高，使得交易單價無法突破。
另外，由於指標豪宅「文華苑」已陸續交屋，據指出，可能有機會出現在下個月的實價揭露資料中，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，單價百萬元以上的交易案，按5月的實價資料統計，僅占台北市4%左右的交易量，如果放大到全國，交易比例更是微乎其微，揭露的價格高低對於市場實際影響應該有限。
由過去知名的中泰賓館拆除改建的「文華苑」，在2009年金融海嘯時推出，當時開價每坪150萬元起跳，每戶要價4億元，目前市場上傳出委託出售的每坪單價都要200萬元以上，因此，實價揭露後的價格更是備受矚目，不過，下個月揭露的價格可能是當年在預售時所購入的，是否與市場行情相符，也有待考驗。