6月新北房市交易量月減8.7%

新北市地政局日前公布2013年6月建物買賣移轉棟數，共計7,093棟，較5月減少680棟，月減8.7%；比2012年同期增加511棟，漲幅7.8%。

台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示，2013年1至6月，新北市買賣移轉棟數共3萬7,992棟，較2012年同期成長19.31%，顯示2013上半年整體房市動能，已慢慢回到正常軌道。

雖然2013下半年房市有QE退場，以及奢侈稅兩年期滿物件陸續解禁等因素干擾，但劉志雄認為，目前低利率政策依舊、黃金價格大跌，資金還是會回到不動產市場，除非有重大政策干擾，否則房市向上趨勢依然不變。

劉志雄說，在新北房市交易熱區中，2013年交易量成長最多的區域為林口，較2012年增加116.53%；此外包括新莊、淡水、三峽區，也都有不錯表現，顯示2013年「林、三、淡」平價風依舊。劉志雄分析，機場捷運線開通時間雖然一延再延，但仍帶動房市交易熱度，尤其新莊及林口區受益最大。

至於已成雙北房市新興區的淡海新市鎮重劃區，劉志雄指出，雖然部分交通建設尚未到位，但隨著大型量販店進駐，生活機能已逐步提升，2013年淡水房市交易熱度可望繼續維持。