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買個愛的小窩 準新人瞄準精華區平價路段

中時電子報/王莫昀/台北報導 2013.06.08 00:00
六月結婚旺季,許多準新婚夫妻希望先買愛的小窩,再走上紅毯,只是房價高漲的雙北市,該如何選屋?有巢氏房屋整理雙北市物件發現,部分精華區周邊可買得到平價宅。像是台北市北醫生活圈平均房價,較信義區平均房價便宜23.4萬,每坪約55.7萬元。新北市新莊區民安路、四維路,因與工業區為鄰,房價2字頭即可入手,平均房價約23.8萬元。

有巢氏房屋調查,位於精華區旁,部分道路狹小,沒捷運,鄰近工業區的住宅,每坪房價往往較區域均價便宜2、3萬元,甚至出現27、8萬的差價。

台北市高價信義區每坪房價平均79.1萬元,不過新婚夫妻若選擇買在信義區吳興街、莊敬路的北醫生活圈,周邊路段房價約55.7萬,相較行政區平均行情,價差約23.4萬元,價差幅度29.6%。

中正區汀洲路2段的古亭生活圈周邊,也是新婚夫妻可選擇購屋平價路段區域!因區域內多為舊式公寓,該路段的平均房價約50.3萬,相對中正區平均一坪78.5萬,每坪少28.2萬,等於便宜35.9%。

手上資金不足的準新人,可考慮新北市生活機能成熟的精華區平價路段購屋。每坪房價來到41.2萬元的板橋區,其南亞西路、南亞東路的亞東夜市生活圈周邊,因鄰近夜市人潮較多,每坪房價33.4萬,較板橋平均房價便宜7.8萬,價差約18.9%。

住商不動產企研室主任徐佳馨表示,精華區周邊平價宅多少會有些先天瑕疵,比方說生活機能不佳,沒捷運或鄰近嫌惡設施,如鄰福地的大安區臥龍街房價就較區內其他物件親民,但這類物件須注意的是,增值空間有限,轉手交易期也可能拉長。

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