淡海新市鎮安置住宅 每坪最低14萬元

營建署將在淡海新市鎮淡海輕軌運輸經過設站的土地，興建安置住宅，將採公開標售土地方式，以引進投資廠商興建銷售模式，約為1100戶，定價每坪14萬到16萬元，與周邊市價已站上「2」字頭相比，以40坪為例，最多可省下240萬元。

樓層定價為每坪14萬元到16萬元間，提供淡海新市鎮第2期發展區第1開發區範圍內，拆遷安置戶選購，未來這1100戶安置住宅如未售罄，則由投資廠商繳交固定差價每坪6萬元後，由投資廠商依市場價格自由銷售，一般民眾如有興趣，可以注意相關後續發展。

營建署表示，這一批住宅的興建作法是參考板橋浮洲合宜住宅的前例，採公開標售土地方式，以引進投資廠商興建銷售模式，由民間廠商提供資金、設計與建築技術，並統籌包銷與交屋、保固責任，提供約定數量，除35坪型200戶之外，40、45、50坪型者各300戶。

營建署表示，考量安置住宅兼具補償性質，決定經由差額補貼方式，達到「舊屋換新屋」、「一坪換一坪」之目標，而安置住宅售價，將逕由承購安置戶原被拆除建物可領補償費、救濟金（含土地及建物），以及自動搬遷獎勵金扣抵找補。

營建署強調，這項方案安置對象依序為，該區合法建築物拆遷戶、該區其他建築物拆遷戶、其他因辦理公共工程而拆遷，經認定應提供配售的拆遷戶，所以與合宜住宅，以一定收入以下的無自有住宅為銷售對象有別。