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5千公頃公設保留地 恢復自由

中時電子報/王莫昀/台北報導 2013.06.03 00:00
全台數十萬名的公共設施保留地地主有福了!內政部將破天荒大舉釋出未徵收的都市計畫公設保留地,面積高達五千多公頃,相當於七百座仁愛路空總舊址,釋出類別主要鎖定機關、學校、市場與停車場等四大用地,全案近期送行政院審議,預期四年內全數釋出。

內政部官員表示,都市計畫公設保留地類別很多,以道路、公園為最大宗,內政部日前與地方政府、相關單位召開跨部會會議後,決定鎖定四大類,即機關、學校、市場及停車場用地,為主要釋出類別,其他像墓地、公用事業用地、港埠及其他等類別也會檢討釋出。

四大類別 四年內完全釋出

這五千公頃保留地要在四年內完全釋出,其中,學校用地釋出主要係近年少子化,學校減班、併校結果,北市老松國小學生數銳減,就是最好例子;此外,公園綠地多元化開發,下設停車場;量販超市興起,傳統市場勢微,也是讓各縣市政府決定大舉釋出停車場及市場用地的原因。

內政部資料顯示,全台未徵收的公設保留地面積約二.五萬公頃,估計應支付的徵收費用高達七.二五兆,各縣市當中,以新北市面積最大,高達六三二八.六九公頃,台中、台南與高雄也各有逾二千公頃以上公設保留地,近一年多來房市火紅的桃園縣則排名第五,面積達一七七六.九九公頃。

還地於民 四十萬名地主爽

「政府沒有錢徵收土地,嚴重影響公設保留地地主權益,未來政府願意把用不著的土地釋出,對相關地主真是一大福音。」中華民國已開闢未徵收公共設施保留地全國地主自救會祕書長李奇昱表示,全台有近四十萬名土地未被政府徵收的公設保留地地主,面臨坐擁土地,卻無法利用的窘境,如今政府願意「還地於民」,讓地主權益獲得平反,大家當然樂觀其成。

嘉磐建設副總經理蔡錫全表示,大台北土地極其缺乏,釋出公設保留地,短期對平抑地價房價將有所助益,但政府政策應更細緻化,設定一套釋出辦法,否則,業界求地若渴,原保留地地主若要將過去的權益「連本帶利」討回來,恐反導致地價再被炒高,房價也跟著水漲船高。

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