內湖三總 北投奇岩 單價70萬

【網路地產王/綜合報導】房地產市場的多變，就像是春夏的天氣，時雨時晴捉摸不定。墾丁悠活渡假村事件似乎在媒體的熱度已經告一段落，但實際上這件事方興未艾，用途不符的違規事件，在台灣比比皆是，政府好像已經開始有點動起來，台北市開始針對小套房做為日租套房的新建案徹查。不過台北市套房型新建案不多，受到的影響有限，倒是新推案熱度持續加溫，沉寂了一陣子的內湖、北投地區又活絡了起來。業界普遍認為，北投奇岩社區將是台北市下半年最大戰場，畢竟台北市現有已開發的重劃區很有限，建商一地難求，插旗動作頻頻。目前奇岩社區強銷的新建案為「華固奇研-晴川」，成交單價已經上看60萬以上。「一豐洲」也算是奇岩社區的周邊新案，單價也大概在60-65萬左右，近60戶的案量，目前銷售已經近尾聲，總價2000-3000萬的新建案產品，在台北市算是熱門搶手的。該案雖然距捷運站約900公尺，但是奇岩重劃區有限高，景觀優美無可取代。網路地產王表示，奇岩社區接下來還有家居建設及遠雄建設的新案將進場，案名分別為「家居奇玉」及「遠雄山綺」，在華固晴川順銷的狀況下，新案價格應該會繼續攀升，上看75萬都有可能，主要還是要看總價帶。內湖也是慢慢有動靜了，民權東路、成功路口的「大華湖閱」，廣告量大，來人也多，銷售也都還不錯，單價也是上看70萬，主力產品總價約4000萬左右，幾乎是緊鄰三軍總醫院的地點，還能有這樣的銷售績效，由此可見台北市換屋族群已經開始進入市場，已不再是首購買方獨霸的局面了。

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