雙北桃市 1字頭房價將消失

過去常說新北市僅存的1字頭三大聖地，為鶯歌、淡水及八里，目前這三區的新案，幾乎都已經沒有1字頭以下的新案了；更勝者，事林樹林、山佳及桃園市，1字頭房價都將消失了。

這是一種水波現象，房價一波波向外延伸上漲，經過近5年來的持續上漲之後，效果已經延伸到幾乎是最外圍的區域了。若說這是一種補漲也不為過，但是這些區外客有限的地區，房價暴漲也是有風險的，一旦情勢逆轉，房價最脆弱的可能就是這些區域。

房價上漲若只是單靠一味住宅需求，其實是很薄弱的，最好是還能有交通建設等其他利多的支撐，房價才能享有易漲難跌的優勢。

三重近三重國中附近新案，開價將達65-75萬/坪，算是三重地區新高價；三峽也已經沒有1字頭新案；五股洲子洋重劃區，開價已登上40萬/坪。而且這些新案的銷售都還頗具成效，一種「怕買不到房子」的恐慌，感覺在蔓延中。

但是說穿了，怕買不到房子是因為供給有限，好地點的房子很快就會被搶光，一地難求的窘境下，下一個好地點的房子不知在哪裡，所以搶搶搶！再者，文林苑事件也是一個殺手，該事件讓雙北市都更幾乎停擺，建地更少、建案更少，房價就愈不會下跌，這樣的發展應該是始料所未及的吧！

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