雙北租屋成本重！薪水一半付房租

大台北地區居大不易，就連租屋市場的壓力也不小，薪水不漲的當下，對新鮮人來說，連付租金都是沉重的壓力！根據房屋網站以雙北市各行政區8坪套房的平均月租金，除以大學畢業社會新鮮人平均薪資26,000元計算後發現，台北市租金壓力最大的大安區，租屋壓力竟高達47%，若再加上水電費，光是「居住成本」，1個月就花掉薪水的一半。

根據好房網統計指出，台北市租金壓力排行前三名為大安區、信義區及中山區；其中租金壓力最大的大安區，8坪套房平均月租金12,272元，換算租屋壓力高達47%，比去年成長2%；至於信義區平均月租金11,344元，大約有43.6%的租屋壓力；而中山區則首度進入前三名，8坪套房平均月租金也比去年增加了2,080元。新北市租金壓力前三名則分別為永和區、新店區及板橋區，其中新店區租屋壓力及租金雙跌，是雙北市租金壓力前三名中唯一下跌的行政區。

好房網總編吳光中分析，中山區生活機能強、套房密度高，加上交通方便、特色小吃、鄰近百貨商圈，且近年藝文活動頻繁，如花博園區、台北光點等，也是觀光客或商務人士喜愛的落腳處，所以市場接受度最高，也反映在租金價格上。新店區近幾年因應捷運周邊，尤其是新成屋套房產品供給量大，房東面臨競爭壓力，不但租金難漲，降價求租的情形也不少，再加上奢侈稅後，屋主出租養房情形更為普遍，造成新店區租金壓力小跌，新鮮人不妨趁此時搶便宜。

吳光中同時也建議，適當的房租比例仍以薪水的三分之一至四分之一較為合適，台北市的文山區、南港區、北投區，以及新北市的土城區、汐止區等房價偏低的區域，租金壓力相對較低，建議新鮮人以通勤時間，降低租金壓力。

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