租屋族喘口氣！房租漲幅連5月低於2%　創48個月新低

【記者吳美燕／台北報導】

疫後租金連年上漲的趨勢出現降溫跡象。根據主計總處最新統計，5月房租類指數年增率降至1.76%，不僅連續5個月低於2%，更創下近48個月來新低。市場認為，隨著整體通膨壓力趨緩，加上租金逐步反映前幾年漲幅，房租上漲動能已明顯收斂，租屋族負擔有望逐步減輕。

信義房屋不動產企研室專案經理 曾敬德分析，疫情後受到通膨、營建成本與房價上漲等因素影響，帶動租金連年攀升。從數據來看，過去3年房租指數年增率皆超過2%，可說是1996年以來租金漲勢最有感的時期。不過，隨著整體物價漲幅逐漸趨緩，加上多數租約已陸續換約並反映市場行情，今年以來房租年增率皆低於2%，成為近4年來漲幅最溫和的一年。

據統計資料顯示，本波租金明顯上漲始於2022年，當年房租指數年增率為1.68%；2023年升至2.16%；2024年進一步擴大至2.45%；2025年仍達2.3%。然而進入2026年後，租金漲幅明顯收斂，截至5月已降至1.76%。

若觀察區域表現，2024年以台中市租金漲勢最為明顯，年增率達3.5%，南部地區也有2.55%的增幅；2025年台中仍維持2.76%的較高漲幅，北部與南部分別為2.25%及2.08%。不過到了2026年，北、中、南各區租金年增率均同步放緩，5月已全面跌破2%。

曾敬德進一步指出，政府近年持續推動租金補貼政策，並針對不同族群提供加碼方案，同時鼓勵房東釋出閒置住宅出租，搭配稅負優惠措施，提升租屋市場供給。他建議租屋族善用相關補貼資源，降低居住成本，將節省下來的支出作為儲蓄、投資或未來購屋準備金，進一步提升生活品質。