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大陸建設:今年營收 三大案撐場

中央商情網/ 2013.05.23 00:00
(中央社記者韋樞台北2013年5月23日電)欣陸投控(3703)旗下的大陸建設董事長張良吉認為,今年房市相對穩定,好地段的好房屋,價格可維持;大陸建設今年營收將靠「謙量」等三大案撐場面。

即將於 5月30日舉行102年股東會的欣陸投控今天舉行會前會,勾勒旗下控股、建設、工程等三大企業2013年前景。

張良吉表示,奢侈稅實施後,台灣的房市「量縮價未減」,量縮的原因是買賣雙方不知道政府繼奢侈稅、限制房貸等抑制房市炒作的措施後,還要再祭出什麼更強手段,因此市場猶豫形成量縮;至於價未減則是買賣雙方認為房市價格不會往下,最重要的考量是,買賣房屋看地價,地價漲,房價豈會下跌?

張良吉指出,市場上買賣高總價、高單價的資金依舊存在,政府決定抑制豪宅貸款後,這些游資轉向林口、青埔等地區,造成這些區域房價上漲。

他認為,目前房地產市場持穩,好地段的好房屋價格依然維持,但其他地區就成為游資炒作標的,這是政府要擔心之處;不過台灣的現存投資管道、保值產品不多,房屋就是最佳保值產品,況且政府正在試辦「以房養老」,所以房價相對持穩,高單價的台北市精華區房價不會下跌的。

大陸建設今年全年推案量新台幣150億元,第1季正式公開位於新莊副都心,總銷售金額約35億元的「謙量」,基地面積約840坪,規劃為地上18層及地下3層的住宅大樓,規劃坪數約70坪及80坪,預計2014年第3季完工交屋。

今年第3季將銷售位於台北市松山區敦化段個案,基地面積約310坪,規劃為地上13層及地下3層的住商大樓,總銷金額約30餘億元;第4季將在台中市七期綠園道旁,推出大陸建設在台中市第一個住宅個案,基地面積約814坪,預定規劃為地上39層及地下6層住宅大樓,總銷售金額約80餘億元。

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