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桃園高鐵住宅地漲264%

台灣好新聞/ 2013.05.02 00:00
仲量聯行日前發布全台高鐵特定區歷年住宅區土地市價,最受矚目的高鐵桃園站,2013年每坪已達50至70萬元,漲幅264%,為各站之冠。仲量聯行總經理趙正義表示,政府以產業引進為優先的土地開發方式,成功帶動地區發展與地價成長,甚至吸引美國、大陸等地專家來台取經,「也算是一種另類的台灣Style」。

高鐵通車時間為2006年底,統計資料顯示,2007年周邊住宅區土地單價僅15至18萬元的桃園站,2013年每坪價格最高已達70萬元;2007年單價16到20萬元的新竹站,2013年也上升至50到65萬元不等;漲幅較小的台中站,則由每坪10至15萬元漲到20至25萬元。

至於目前未見明顯漲幅的嘉義、台南等站,趙正義強調,嘉義有知名觀光景點阿里山,因此吸引不少旅館業者目光;在台南方面,由於中研院有意在鄰近高鐵台南站處設立分院,部分建商也相當有興趣,短期內應會出現漲幅。

高鐵沿線的車站特定區土地,具有各城市門戶的區位優勢。趙正義指出,除可開發代表各城鄉風貌的特色產業外,高鐵站特定區土地也是不動產投資的新藍海,尤其尚未起漲的台中、嘉義、台南等站,更值得關注與佈局;此外,幾乎每個高鐵站,都有建置會議中心的需求,未來發展值得關注。

仲量聯行不動產策略顧問部資深協理侯文信說,台灣高鐵站的土地開發歷程,比日本新幹線車站周邊土地的開發時間還短,產業分布和就業機會,可望藉由高鐵帶動南移。

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