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房市買氣回升 3月有10場不動產標售 逾133億量能啟動

NOWnews/ 2013.03.05 00:00
記者曹逸雯/台北報導

迎接新春房市買氣回升,不動產標售案熱鬧登場,光是3月就有10場、底標金額總計超過133億元的標售案將率先啟動,其中又以公有土地的地上權標售案為大宗,台北市就有包括成功高中附近、復興南路與忠孝東路口、民權東路與敦化北路口等多宗地上權標售案,詢問度都很高。

根據永慶資產管理統計,3月份不動產標售案相當熱鬧,單月就有近百億元的標售案量將在台北市引爆,包括7間國宅的18戶店舖、商辦標售開放競標,以及6場公有土地地上權標售案,每件標案底價至少5億元起跳,包括底價5億元的景美財訓所地上權案、第2次標售的中油龍江路土地地上權案底價8.1億元、成功高中附近土地地上權案底價28億元、大安區復興南路與忠孝東路口地上權旅館開發案底價21億元,以及國防部2宗土地地上權都更案,底價合計28億元。

永慶資產管理協理黃增福表示,第4波陸資鬆綁進入最後審查階段、壽險業不動產禁買令也可望在3月解除,國內外資金挹注不動產投資,可望為標售市場激起更多買氣,3月的地上權標售案就有機會見到壽險業進場競標。

黃增福指出,今年3月將是啟動2013房市回春的關鍵時刻,這些地上權案產品相當多元且各具特色,不僅有一般的住宅開發案、也有都更案徵求實施者,以及適合旅館或商場開發的收益型不動產,加上多位於台北市的主要精華地段,因此吸引壽險業、建商、旅館及百貨等業者的熱烈迴響,甚至傳出有陸資、外資也可能進場投標。

黃增福預測,壽險業投資解禁後,可望帶動大型標售案及商用不動產的買氣,各產品回歸區域表現,北部交易量將明顯增加,價格傾向維持目前水準,中南部的優質標的則因企業擴點需求及價格優勢,將逐漸受到包括壽險業、自用型法人等買方的青睞。

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