記者徐義平／專題報導
北市積極活化閒置土地，年初便規劃1個BOT案及5個地上權案，分別坐落在信義計畫區、中山區、中正區、士林區、南港區等，合計土地面積超過萬坪。如果均順利標脫，粗估北市府可收取的權利金將逾300億元。
商仲業者指出，去年受金管會「新八條」限制，國內壽險業者逾3個月沒有出手買樓，目前手中資金滿檔，預期對上述6個招商案應會感到興趣，甚至有機會出手競標。
北市財政局規劃的6大活化土地案，分別為信義計畫區的A25 BOT案、中正區成功高中旁的地上權案、中山區長安段一小段、長春路一小段等兩個地上權案、士林區天母北路附近的地上權案、南港經貿園區的地上權案，除中山區長安段土地面積較小，約307坪外，其中均超過千坪。
6大案中，以A25 BOT案面積最大，約5452坪，也最受到業者關注，其次則是中山區長春段地上權案，基地面積約2747坪，位置在復興北路及南京東路口附近，使用分區為商三特，容積率250%，建蔽率45%，可做為旅館、餐廳等商業用途使用，權利金初步規劃至少46億元。
至於，南港經貿園區的地上權案，位置在興建中的中國信託總部旁，基地面積約1174坪，都市計畫使用分區為商業區（供商務設施使用） ，容積率360%，建蔽率60%，初步規劃至少20億元，至於其餘地上權案的權利金則仍未定。
其中A25及成功高中旁地上權案等兩案已於日前公告招商，權利金分別為180億元、28億元。
全球資產專案經理王維宏表示，地上權已成公部門活化資產的主要方式，由於今年市場類似案件變多，因此開發條件限制少的較受投資人青睞，其次是地點及面積規模等條件。