薪資凍 租屋市場吹蝸居風

房價居高不下，薪資卻凍漲，租屋市場不僅吹起五坪以下的「蝸居」風潮，去年申請營建署租金補貼的戶數高達八．九四萬戶，創補貼以來新高紀錄，但因補助名額有限，僅二．三五萬戶獲得補助，核准率僅二十六．三六％，創二○○七年開始補貼以來新低紀錄。

好房網協理鄭惠文指出，房價居高不下，加上年輕人失業率偏高且薪資凍漲，為了精省開銷，只得選擇租金低廉的蝸居。

五坪以下租屋 熱門

根據好房網統計出租物件的「不同坪數帶點閱變化」，去年第一季「五坪以下」點閱率僅占五％，但去年第四季點閱率已攀升至十五．七％；反觀「九至十二坪」的點閱率呈現逐季下滑，「十二坪以上」點閱率更明顯衰退十．二％。

營建署自二○○七年起開辦住宅補貼，主要補貼項目分為租金補貼、購置住宅貸款利息補貼、修繕住宅貸款利息等三類，其中租金補貼每戶每月補助三六○○元，最高補助十二個月，去年補助金額調高到四千元。

申請租屋補貼 創高

根據統計，開辦以來申請租屋補貼戶數，從二○○七年約一．五四萬戶逐年攀高，去年攀升至約八．九四萬戶。

相較租金補貼申請戶數創新高，去年購置住宅貸款利息補貼申請戶數四○六九戶、修繕住宅貸款利息補貼為二一一一戶，卻雙創開放申請以來新低。

政治大學地政系教授張金鶚分析，主因是近幾年房價不斷攀高，但薪資卻凍漲，造成愈來愈多民眾買不起房，就算政府補貼貸款利息也買不起，反倒是租金補貼的申請戶不斷攀升，造成僧多粥少的情況。

他建議，在薪資凍漲且青貧族現象難解下，相關單位應檢討住宅政策方向，過往補助預算以購屋戶占八成、租屋戶占二成的比率分配應倒過來，以租屋戶占八成、購屋戶占二成才合乎目前情勢。