房仲：房市熱 桃園高雄價升

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，2月有1/3是春節假期，市場交易量較1月減少約3成，若還原季節因素，實際上2月的交易熱度與1月接近。

曾敬德指出，今年農曆年節前後，房市交易熱度無縫接軌，和過去年節前後買氣轉淡明顯不同，尤其是大台北以外的區域，平均房價持續攀升。

曾敬德說，春節氣氛濃厚，加上趕不及年前過戶交屋張羅布置，因此年節前買氣會明顯轉淡，而年後因為剛過完年回到工作崗位，一般民眾也無心立即購屋，加上農曆年節的休假，房市至少會出現約 15 天的空窗期，但今年買氣相當暢旺，從年前旺到年後，整個2月買氣不輸1月。

他分析，台北市2月平均房價持續攀升，平均每坪成交價格新台幣64.8萬元，主要是因為精華地段的買氣回升，包括中山區、松山區、信義區與大安區，交易狀況明顯回溫，高房價區域交易升溫，拉高整體平均成交單價。

曾敬德指出，新北市平均房價每坪32.6萬元，維持高檔；桃園、高雄市的平均房價持續攀高，能見度不錯。

信義房屋桃園中正店店長楊尚偉指出，桃園地區目前有重劃區開發案、五楊高架、鐵路高架、桃園航空城與升格六都等題材，加上實價揭露市場行情，買方對未來發展相當具有信心，現在是1字頭中古大樓、2字頭質優社區、3字頭重大建設或指標重劃區都有市場。