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房仲:房市熱 桃園高雄價升

中央商情網/ 2013.02.27 00:00
(中央社記者韋樞台北2013年2月27日電)2月春節房市買氣不輸1月,房仲表示,今年買氣特別暢旺,從年前旺到年後,整個2月買氣不輸1月,桃園、高雄房價繼續升高。

信義房屋 (9940) 不動產企研室專案經理曾敬德表示,2月有3分之1是春節假期,市場交易量較1月減少約3成,若還原季節因素,實際上2月的交易熱度與1月接近。

曾敬德指出,今年農曆年節前後,房市交易熱度無縫接軌,和過去年節前後買氣轉淡明顯不同,尤其是大台北以外的區域,平均房價持續攀升。

曾敬德說,春節氣氛濃厚,加上趕不及年前過戶交屋張羅布置,因此年節前買氣會明顯轉淡,而年後因為剛過完年回到工作崗位,一般民眾也無心立即購屋,加上農曆年節的休假,房市至少會出現約 15 天的空窗期,但今年買氣相當暢旺,從年前旺到年後,整個2月買氣不輸1月。

他分析,台北市2月平均房價持續攀升,平均每坪成交價格新台幣64.8萬元,主要是因為精華地段的買氣回升,包括中山區、松山區、信義區與大安區,交易狀況明顯回溫,高房價區域交易升溫,拉高整體平均成交單價。

曾敬德指出,新北市平均房價每坪32.6萬元,維持高檔;桃園、高雄市的平均房價持續攀高,能見度不錯。

信義房屋桃園中正店店長楊尚偉指出,桃園地區目前有重劃區開發案、五楊高架、鐵路高架、桃園航空城與升格六都等題材,加上實價揭露市場行情,買方對未來發展相當具有信心,現在是1字頭中古大樓、2字頭質優社區、3字頭重大建設或指標重劃區都有市場。

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