回到頂端
|||
熱門: 野戰季 無畏女孩 館長

奢侈稅將滿2年 年前委售增

中央社/ 2013.02.18 00:00
(中央社記者吳佳穎台北18日電)房仲業者表示,奢侈稅將屆滿2年,讓今年農曆年前台灣各區域委售量較去年增加,其中,桃園、台中、高雄最明顯;台北市、新北市則較去年微幅增加。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示,農曆年前各區域委售量較去年增加,桃園、台中、高雄的委售量甚至比民國100年還多;由於奢侈稅將在今年屆滿2年,不少處在奢侈稅2年閉鎖期的屋主開始去弱留強,也讓年前買方看屋意願顯轉強。

徐佳馨指出,由於過年長假影響,不少屋主會將賣屋計畫延後,不過如果市場活絡,賣方也會隨之增加。

今年各主要都市委售均較去年來得高,其中桃園、台中與高雄增幅最為明顯,顯示一方面市場活絡話題多,讓不少屋主對售屋信心滿滿,二方面由於奢侈稅將滿期,隨著公告現值與公告地價等課稅基準提高,持有房屋成本也大幅增加,讓賣方對賣屋態度轉強,因此提早佈局,希望能早點獲利了結。

雙北市委售表現不如中南部,徐佳馨認為,許多屋主對前景仍持觀望,但不少缺乏話題的區域,已經有屋主願意釋出,開價也漸趨合理。這也表示,賣方對於市場敏感度已經逐漸提高,但個案條件強弱,仍是屋主對價格堅持的關鍵。

另外,徐佳馨說,委售量多的區域,不一定如過去認知的是市場出現恐慌的區域,反而是近期的話題熱點,例如桃園與高雄。

社群留言