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房市春暖 329檔期熱鬧可期

中央商情網/ 2013.02.18 00:00
(中央社記者韋樞台北2013年2月18日電)各大建商春節不打烊,建案現場熱滾滾,房屋代銷業表示,2月景氣反應不錯,今年329檔期有機會開出紅盤,買氣可望迎接春燕到來。

信義 (9940) 代銷研展組經理林朝昌表示,農曆春節長假 9天,不少人趁天氣好舉家出遊兼看屋,例如淡海新市鎮周邊結合淡水老街及漁人碼頭等諸多景點,購屋族帶著家人出遊也順便到銷售案場看屋。

林朝昌指出,包括信義代銷在內不少案場都在年初三開市,接待這波春節賞屋潮;不過部分個案仍在觀望,打算延至329檔期推出,而春節檔期開出銷售紅盤,預料今年第一季預售市場有機會持續加溫。

林朝昌認為,重量級的建案已傳出在329檔期將投入大量媒體廣做宣傳,在國際景氣持續復甦的氣氛下,市中心只要地段佳、總價適宜的高端產品,預估都將有不錯的銷售佳績,在看屋來人量推升下,今年329檔期很有機會開出紅盤,蟄伏已久的買氣可望迎接房市春燕到來。

林朝昌觀察,以台北市為例,目前市場熱銷的主力產品為2到3房,主力坪數為20坪到45坪,主力總價落在新台幣1400萬元到2800萬元;新北市主力產品則是2到4房,20坪到50坪,總價600萬元到1500萬元間。

他強調,熱賣的共通原因多為近捷運、低總價,以及靠近機能成熟的商圈,有別於首購與自住需求在去年是支撐房地產的剛性需求與支撐力,今年開春以來,換屋及投資置產型客戶,也紛紛進場卡位中高價位產品。

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