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新壽賣敦南大樓 70億起跳

自由時報/ 2013.02.18 00:00
〔自由時報記者李靚慧/台北報導〕新光金(2888)子公司新光人壽將出售北市誠品敦南店所在地敦南大樓的部分樓層,日前新壽董事會已通過授權董事長處理,新光金董事長吳東進日前指出,該大樓地點絕佳,是人人都知道的,不願對個案多作評論,但市場已傳言,該大樓未來底價至少70億元,甚至上看90億元,若傳言屬實,對新光金今年的獲利將是一大助益。

新光金子公司新光人壽董事會日前通過,授權董事長處分大台北地區不動產,新壽昨日證實該標的為誠品敦南店所在的新壽敦南大樓,包括1、2樓、12樓,及地下1至3樓,總共6個樓層。

新壽敦南大樓目前的產權分屬於國泰人壽與新光人壽,2公司分別持有的比例為國泰人壽63%、新光人壽37%。新光敦南REAT2011年9月標售,新壽因為出價不如國壽,因此未能將該大樓第3至11樓,及B4、B5兩個樓層順利買回。而國壽當年以96億元的天價得標,換算辦公室建坪單價高達132萬元,寫下敦南辦公商圈的新高紀錄,也讓新壽獲利逾70億元。

由於有上次的天價出售紀錄,目前市場傳言,國壽為了將蔡家發源地全數買回,極可能繼續以高價購買剩下樓層,估計此次底價至少70億元起跳,甚至有市場人士評估,相關標的目前價格上看90億元,對此,新壽不願有所評論。

新光金控董事長吳東進昨日指出,新壽敦南大樓的地點優勢,不用講大家都知道,「上去看看書、下去吃東西」,誠品在該大樓營業,對大樓「也是加分作用」,目前新壽在此「守株待兔」,等著買家上門。

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