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1月房市旺 中高價房熱絡

中央社/ 2013.01.31 00:00
(中央社記者韋樞台北31日電)信義房屋統計自家成交資料庫發現,今年1月房市交易量雖然比最旺的去年12月少了15%,但卻是近年1月份表現最好的一次,中高價屋交易熱絡。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,往年1 月因為已靠近農曆過年,一般首購族購屋已經趕不及年前裝修進住,加上年節氣氛漸濃,市場交易狀況會逐漸轉淡,但今年 1月房市交易反而異常熱絡。

曾敬德說,今年 1月交易量僅較去年12月的成家購屋旺季減少15%,是近年1月份中表現最好的一次,整體房市熱度並未因為接近年節而降溫,各區的換屋族心態逐漸轉趨積極。

曾敬德分析各種價格帶,雙北市1月中高總價交易出現回溫,台北市總價新台幣2500萬元以上的交易佔比,從2012年12月的21%,增加到今年 1月的29%,明顯增加了8個百分點;新北市總價1000萬元到2000萬元的成交佔比,也由33%增加至43%,多了10個百分點,顯見今年1月市場上中高總價的換屋交易也開始活絡。

他強調,歐美股市近期創下新高,台灣今年經濟成長也有望達 3.5%,經濟情勢穩定,再加上實價登錄已半年多,越來越多的交易行情揭露,一般的住宅成交價格與市場認知行情相當,讓部分觀望的購屋人心態轉趨積極,熱絡的買氣延續至今。

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