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打房亂了套? 央行:有配套措施,民眾換屋權益不受影響

台灣好新聞/ 2013.01.21 00:00
iLife100/台北報導

台新金控首席顧問吳統雄指責,中央銀行為了平抑房價,祭出打二房的政策,實則限制中產階級自有住宅換屋,對投資客的影響甚微,對此中央銀行強調,管制措施僅限於特定地區,且僅以借款人本人為規範對象,並未辦理歸戶,並有相關配套措施,民眾換屋權益不受影響。

吳統雄指出,央行祭出打二房的政策,要求行庫對購屋者於首房貸款未還清前即申貸第二棟房貸,需降低貸款成數至六成以下,並實施高差別利率(懲罰性利率)。

他強調,央行的這項打二房政策試圖以選擇性信用管制抑制投機,然而,此舉對投機客影響甚微,反而對中產階級自有住宅換屋造成池魚之殃,有違居住正義,亟須導正。

不過,央行表示,中央銀行實施特定地區購屋貸款管制規定,是為落實行政院「健全房屋市場方案」,督促銀行控管不動產授信風險,以維持金融穩定。

且央行指出,央行施行購屋貸款管制措施訂有配套,民眾換屋權益不受影響。央行表示,管制措施是限於特定地區,且僅以借款人本人為規範對象,並未辦理歸戶。如民眾換屋時,可由家庭其他成員為借款人辦理購屋貸款,權益不受影響。

央行再者表示,借款人於特定地區的第2戶房貸撥款前,已清償第1戶的借款時,可不受管制,而 情況特殊者,央行也將予個案協助。

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