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公告地價調高15.2%》地價稅漲 明年負擔增

自由時報/ 2012.12.29 00:00
桃園市中正路、復興路口肯德基位址蟬聯地王

〔自由時報記者謝武雄/桃園報導〕桃園縣明年土地公告現值、公告地價出爐。其中,公告現值每年調整一次,全縣平均調幅十.八%,將影響房產交易增值稅;公告地價三年一調,全縣平均調幅十五.二%,地價稅勢必增加。

公告現值調漲後,全縣平均公告現值約是市價的八十六%。各鄉鎮市公告現值調幅,平鎮最低只有四.二%,這是因去年調幅十四.七%後,地價趨於平穩,最高的是龜山,高達十五.九%,這是因捷運A7站區段徵收緣故。

航空城帶動 大園地價調幅最大

以往土地徵收價格是按照公告現值加成計算,但去年九月開始採市價徵收後,公告現值只有在土地移轉徵收增值稅時會有影響。

至於公告地價調幅較大,民眾繳交地價稅,稅額高低與公告地價有關,調幅最大的是大園鄉,約廿二.二%,這是航空城計畫帶動的因素,復興鄉最低,只有三.八%。

今年地王仍由桃園市中正路、復興路口肯德基賣店位址土地蟬聯,每坪一百四十萬一千二百九十二元,比去年調升六.二七%,土地現值最高區段在桃園市武陵段—中正路從成功路到復興路間,每坪一百零六萬四千四百六十二元。最便宜的是復興鄉赫威段河川地,每坪有五百廿九元,與地王相差二千六百四十九倍。

此外,高鐵站區地價屢創新高,八德擴大都市計畫、桃園航空城、桃園市中路及經國、中壢市體育園區、機捷A7、A8、A20、A21周邊地價持續飆漲,都是公告現值調幅增大原因。

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