回到頂端
|||
熱門: 連勝文 東京 獵犬

陸房市調控手段可能趨多元

中央商情網/ 2012.12.21 00:00
(中央社台北2012年12月21日電)大陸中央經濟工作會議近日確定將繼續房地產市場調控。專家認為,明年將持續「限購」等手段,增加房產稅試點和擴大範圍將是明年市場「重點期待的內容」。

中新社報導,中國房地產及住宅研究會副會長顧雲昌說,今年大陸房市的調控核心是「遏制投機性需求、滿足保障性需求和支持剛性需求」3個方面。

在這些需求引導下,2012年大陸推行限購和差別化信貸等調控政策,以保持房地產市場平穩發展。

中國銀行國際金融研究所高級分析師周景彤指出,最近一輪房市調控政策已持續超過兩年半,政策效應有所遞減。

從調控手段來看,周景彤指出,明年「限購」等行政性調控手段仍將持續;但從長期看,漸漸淡出市場是大趨勢。

此外,房產稅增加試點和擴大範圍將是明年市場重點期待的內容。

專家普遍認為,以房產稅為代表的「非行政性調控」,能透過影響購屋者預期、地方政府收入、增加市場流通等方式,進而影響房價,或代表今後的調控趨勢。

大陸中央經濟工作會議將「新型城鎮化」列入明年六大任務,業內人士認為,隨著城鎮化的推進,不斷入市的新增需求,將成為房地產市場中長期發展的重要利多。

大陸經濟學家華生表示,當局圍繞城鎮化提出「穩妥」、「提高質量」、「健康」等諸多要求,就是為了向各方明示,城鎮化不等於發展房地產,不能簡單透過徵地、買地來實現。

社群留言