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社會住宅數量不足 弱勢一屋難求

立報/本報訊 2012.12.05 00:00
【記者呂苡榕台北報導】房價高漲,許多人買不起房,連租金也負擔不起,新北市日前爆發「籠屋」,凸顯都會區居住空間和居住人權的問題。內政部5日前往立法院報告「社會住宅政策」,強調將透過調整租金補貼和購屋補貼比例,協助更多人租屋,營建署也強調目前規劃的社會住宅共有1,661戶,預計3年後上路,協助紓緩居住需求。政府推出的「租屋服務平台」也能協助民眾租屋。雖然目前內政部以規劃的社會住宅和合宜住宅分別有1,661戶和645戶,搭配提供租金補貼,預計可協助4萬7千3百戶家庭的居住需求,但是這樣的數量仍不及有住屋需求的人數。立委田秋堇指出,根據內政部統計6類弱勢族群高達32萬8千戶,即使台灣自有住宅率高達84%,但這些弱勢族群卻完全沒機會擁有自己的房子。合宜住宅 弱勢族群住不起內政部的合宜住宅抽籤標準居然是年收入148萬以下家戶都能參加,而板橋浮洲合宜住宅一坪還要19萬,田秋堇質疑,弱勢族群怎麼可能買得起?這樣的政策又怎麼回應這些人的需求?立委葉宜津質疑,只租不賣的社會住宅至少要3年以後才能上路,對於居住在籠屋裡的人來說,現在就需要,政府的政策緩不濟急。內政部長李鴻源強調,目前租屋平台的辦法已送到行政院,預計明年就能上路,可媒合1千件。租金補貼比例調高,協助更多民眾租屋。內政部中長期的住宅政策也在思考如何學習歐洲「住宅法人」的形式,透過協助民間興建社會住宅,減輕政府自行興建的壓力,提供足夠的住屋。營建長葉世文強調,正在評估113處國宅用地是否適合興建社會住宅,搭配各地方縣市需求,調整供應量。「閒置學校再利用的部分,因為部分學校處於交通部便之處,加上學校的管轄權在地方政府,還需要再溝通。」至於長期規劃,李鴻源希望讓人口從都會區向外移動,「淡海新市鎮就是透過輕軌鐵路等交通設施,提供移動的便利性,讓人口願意往市中心移出,也能讓市中心房價下降。」租金補貼政策漏洞百出社會住宅推動聯盟成員彭揚凱指出,目前租金補貼政策執行上有許多問題,例如身份認定,許多在老家有房子的人因為擁有不動產而無法申請;或者戶籍不在當地,就不能申請居住地的租金補貼。租金補貼只能承租「合法住宅」,但合法住宅租金較貴,如果只能申請3千6百元補貼,民眾寧願選擇承租不合法的便宜住宅。彭揚凱強調,必須對補助對象更加細緻區分,保障最弱勢的一群。彭陽凱指出,因為新聞媒體曝光才讓外界看見籠屋問題,地方政府依照使用和安全規範拆除,這些住在裡面的房客該怎麼辦?政府提不出辦法,這才是最大的問題。

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