北市11月房屋移轉月增2成1

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，11月台北市交易狀況回穩，9、10月主要都會區移轉表現低迷，北投區9、10月罕見成為台北市移轉量最大的區域。不過中山區、內湖區、大安區表現回穩，中山、內湖成為北市11月移轉量最大的前兩名區域。

曾敬德指出，台北市先受奢侈稅影響，房市買賣移轉量能大減約3成，近月更受到實價登錄等因素干擾，9月、10月移轉量甚至低於3000棟，但實價登錄上路後，實價行情公開揭露，房市也逐漸回穩，反應在11月的買賣移轉棟數回升至3500棟，表現回溫。

曾敬德分析，台北市傳統交易量較大的熱區11月表現相對突出，包括中山區回升至535棟，月增77%；內湖區排名第二，回到481棟，月增105%，增幅居北市之冠；奢侈稅後表現相對穩定的文山區337棟居第三，月增45%；市中心大安區回到337棟居第四，月增31%。

他強調，實價資訊逐漸成為民眾購屋時重要的參考依據，相對的，實價對於房市交易的干擾反而逐漸淡化，觀察年底前短期間國際金融情勢趨於緩和，台股也量縮觸底而價量齊揚，且明年經濟有機會慢慢轉好，預期年底前房市應可回穩增溫。