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桃園新建案直追新北 房價挑戰三字頭

卡優新聞網/黃士原 2012.12.03 00:00

雙北市房價高漲,許多首購族轉往桃園縣買屋,加上升格議題發酵、航空城、機場捷運重大建設啟動,使得桃園縣建案增多,房價也扶搖直上。根據房仲業者調查,近4年桃園住宅建照核發戶數逐年成長,今(2012)年前9月已達到13,152戶,全台僅次新北市的13,655戶。

信義房屋統計全台主要都會區的住宅建照核發數量,雙北市在2006、2007年的建照戶數占全台約4成,但最近3年占比已經快速下滑至26%,像是新北市在2006年至2008年間,每一年的建照核發戶數都要比桃園縣多出1萬以上,而到今年前9月,雖然仍是全台最多,但和第2名的桃園差距已拉近到500多戶。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出,雙北市房價快速上漲,即使是外圍的林口、三峽都同步上揚。而「新北下一站」的桃園地區,除了生活機能成熟,房價比起雙北市也便宜一半以上,因此吸引台北客前往桃園購屋自住與置產。

信義房屋桃園中正藝文店長林碩茂表示,7年前不少桃園屋主都賠錢賣房子,當時中正藝文特區旁的新屋一坪才9、10萬元,現在已經站上每坪20萬元,主要的關鍵就在於台北客。若是以購屋預算千萬元來看,在新北市新店能買2房加車位的新大樓,在桃園則可買到地段不錯的3房加車位新物件。

桃園這幾年建設議題不斷,像是五楊高架、機場捷運與桃園捷運、航空城開發案、桃園中壢鐵路高架化與各區的大型重劃區開發案,中壢、南崁、八德、桃園市等區都有題材發酵。

林碩茂認為,桃園房市以航空城與捷運的開發題材較熱,再加上桃園即將升格為直轄市,使得近期一手新案銷售速度增快,房價向2字頭邁進,若具備重劃區題材或熱門區段,不排除看到3字頭。

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