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實價揭露亂 台中房價膨風

中央社/ 2012.11.16 00:00
(中央社記者馮昭台北16日電)實價揭露第2波,台中市揭露車位資訊不一致,造成南屯區大墩六街出現每坪新台幣51.9萬元天價,連房仲都說「不可能」。

實價登錄網站顯示的台中市南屯區大墩六街「天價」成交建案,為民國101年7月新完工,65坪成交總價3388萬元,實價揭露價格每坪51.9萬元。

台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示,同一區域市場開價約每坪32萬元至36萬元。

進一步點選交易明細可發現,除了房屋65坪,還有4個平面車位,也就是台中市實價揭露資訊把車位當成0元,造成房價「大膨風」。

劉怡蓉指出,第2波實價揭露,各地政局登錄資訊仍不統一。有些區域建物移轉總面積包含車位,有些區域扣除車位,造成價格過高或過低,民眾無所適從。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示,實價揭露價格背後隱藏大量的市場資訊,但缺乏充分的補充說明,消費者容易被誤導。

黃舒衛舉例,同樣是9月交屋的新成屋價格,由於實價登錄可能是買賣契約簽訂的價格,也可能是實際產權移轉的價格,預售屋若以預售價登錄,會與區域現況行情出現極大差距。

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