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實價揭露 6都議價空間增

中央商情網/ 2012.11.16 00:00
(中央社記者馮昭台北2012年11月16日電)房仲業今天公布實價揭露滿月交易分析,新北市投資置產成交比例下降,6都平均去化天數增加,議價空間平均擴大近2個百分點。

內政部今天公開第2波實價資訊。在實價揭露第1個月,房市有那些變化?

住商不動產企劃研究室統計,實價登錄網站上線前(9月16日至10月15日)、後 (10月16日至11月15日)1 個月,台北市、新北市、桃園縣、台中市、台南市、高雄市6都交易狀況,去化天數與議價空間都微幅增加。

住商不動產統計,6都平均去化天數從74天增至76.1天,平均增加2.1天。議價空間從15.8%增至17.6%,較實價揭露前1個月增加1.8個百分點,其中以台北市議價空間增加2.5個百分點較多。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出,實價網站上路初期,網站穩定度與呈現樣本數不足,影響交易信心,議價空間略增,但遠不如外傳的議價3成。

好房網統計10月房仲成交資料,與實價揭露前的上半月 (10月1日至10月15日)比較,在實價揭露後的10月16日至10月31日,新北市投資置產成交比例掉了6個百分點,台北市幾乎沒有變化。

好房網協理鄭惠文分析,新北市房價漲幅超過消費者預期,隨成交行情透明化,投資人轉為觀望,靜待房價下修,再伺機進場布局。台北市屋主不輕言降價,台北市房價仍穩固。

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