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李同榮:2年內房價安全

中央商情網/ 2012.11.07 00:00
(中央社記者韋樞台北2012年11月7日電)中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會理事長李同榮今早在一場論壇中直指,未來2年內台灣房價是安全的,沒有反轉的條件;預計2016年房價完全揭露透明,2020年開始實價課稅。

李同榮今天參加媒體舉辦的「財富大講堂」論壇,他在會中指出,實價登錄制度對房仲業是「救命丹」,因為房市不景氣,原本幾乎有 200 家房仲店面要倒閉,所幸實價登錄制度讓最近 1 個月各地房市交易量增溫而救了房仲業。

李同榮表示,房仲業不希望房價暴漲暴跌,只希望交易量增加,但是奢侈稅壓抑了交易量,消費者在預期打房政策下,房價可能會降低,但是經過實價登錄後,透明度增加,從奢侈稅實施至今,大台北房價上漲 10%,高雄市上漲 15%,價格獲得支撐,有些消費者開始後悔。

他說,從 10 月起房市交易量增加,估計 11 月和12 月還會續增;未來房市的走勢,他認為,未來 2年內房價是安全的,而且在實價登錄制度不斷改良下,2016年房價會全面揭露,2020年可能實施實價課稅。

他強調,消費者不用擔心 2 年後房價會不穩定,主要是在技術走勢下,2 年後的短線房價會有風險,但中長線的購屋者沒有問題,因為中長期的房價漲幅會超過短期被套牢的幅度。

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