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10月移轉棟數 北市低檔盤旋 新北大增3成

自由時報/ 2012.11.05 00:00
記者林美芬/台北報導

根據官方公布雙北市10月買賣移轉棟數,跟9月相比,台北市維持三千棟以下的低水位,但新北市大增三成。業界分析,主要是新北市進入完工交屋潮,第一圈的永和、新店、中和等地區,交易量都出現明顯彈升,單月移轉量最大則出現在淡水地區,10月買賣移轉棟數超過一千棟。

台北市地政局公布10月份買賣移轉棟數,台北市總移轉棟數2890棟,較上月小增3.36%,但還是在三千棟以下低水位。新北市公布最新資料,較上月大幅增加32%,回升到6803棟,擺脫實價登錄後連續兩個月不到5500棟低量,原因除受到新成屋交屋帶動外,房市景氣落底回溫,也是移轉量增主因之一。

住商不動產加盟事業處副總劉明哲指出,以台北市的大同區與南港區量增均超過五成,榮登台北市10月成交王,推估應為區域內交屋潮影響所致。

另外北投區買賣移轉量勝過蟬聯多次的中山區,成為購屋新寵。就衰退幅度來看,內湖區衝擊最大,跌幅超過三成,中山區也有16.53%衰退。

新北市地政局分析量多區域,包括林口、淡水、三峽等區域10月買賣登記案量較9月增加,原因應是上個月適逢農曆7月,一般交易雙方多習慣將買賣及登記遞延辦理。而淡水、新店因有新建案陸續交屋,10月買賣案件增加件數最多。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,整體來看,10月的買賣移轉棟數是今年以來的第三高,相較於前兩月都有三成左右的成長幅度,除新成屋的交屋帶動外,新北市房市交易已經有築底回溫訊號,整體復甦速度優先於台北市。

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