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買房遇地震「四大皆空」 專家籲這樣防範

好房News/ 2024.05.08 18:17
好房網News記者蔡佩蓉/台北報導
 
高房價時代,買房若遇強震毀損房屋,房子不堪居住卻仍得背負房貸,因此除了避開921地震之前興建的L型、ㄇ型或不規則型建築物之外,高度土壤液化潛勢區,面對強震可能讓房屋下陷,導致傾斜、龜裂。專家就提醒幾大面向,購屋民眾一定要留意。
 
曾慶正結構技師事務所負責人曾慶正說,即便有相關耐震法規,但是否按圖施工、有沒有偷工減料都是重點,若是預售屋,建議找相關專業結構技師監工,成屋則可找專業驗屋人員更嚴謹深入了解。
 
位處土壤液化高潛勢區、斷層帶房屋,都應做房屋耐震評估與耐震補強。示意圖/好房網News資料照
房市、鳥瞰。圖/好房網News資料照
 
由於地震後許多社區有磁磚剝落、牆面龜裂,甚至結構受損狀況,但礙於擔憂消息曝光影響房價,許多社區沒主動請求地方建管單位或結構技師勘驗,而自行找水電工班修繕。消基會董事暨房委會委員張欣民建議,買房民眾可趁此時去看有意購買的社區,了解有沒有發生問題。
 
就有屋主感慨,住在台灣地震帶,買房遇到大地震,可能一不小心就「四大皆空」,房子空了、荷包空了、工作空了、心靈空了。曾慶正建議,屋主或是社區管委會,都應該正視修繕補強問題,以居住安全角度而言,政府也應全面推動建物耐震評估與耐震補強。
 
不過,4月雖遇強震,但全台房市買氣仍表現不俗。中信房屋總經理張世宗表示,4月全台房市交易與上月持平,但整體量能仍然有撐,顯示市場上基本盤買氣仍強。
 
張世宗表示,目前民眾普遍認為房價將持續上揚,加上新青安的低利率,長年期可降低民眾每月還款負擔,因此進場態度積極,全台低總價住宅交易活絡,房市目前尚無看空的理由。

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