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實價登錄發威 北市房屋買氣縮

中央社/ 2012.11.01 00:00
(中央社記者趙曉慧台北1日電)台北市地政局公布10月北市房屋買賣移轉棟數為2890棟,僅月增3%,是近半年第2次不到3000棟。房仲分析,實價登錄後民眾仍觀望,預期邁入第4季後有機會緩步回溫。

實價登錄8月1日上路後,台北市10月的房屋買賣移轉棟數仍維持不到3000棟的低量。

過去長年交易量最大的中山區,景氣較佳時單月移轉都可超過1000棟,但10月來到近年單月新低記錄,僅303棟,反觀北投區連續2個月成為台北市移轉量最大區域。信義房屋表示,這種狀況過去相當罕見。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,近期以實價登錄對房市影響程度最大,除了部分民眾趕在實價登錄前完成交易外,預售屋開發商似乎也盡量搶在實價登錄前完成交屋程序。

曾敬德說,這造成近2個月買賣移轉登記,第1次登記數量明顯低於7、8月時單月約1300棟左右的水準。除了交屋減少的影響外,9月房市回溫速度緩慢,可能是造成北市低量的主因之一。

未來在實價登錄成為常態後,信義房屋表示,對市場干擾程度將逐漸消失,移轉量可望逐漸回復正常,第4季步入傳統購屋旺季。從10月的實際表現來看,已經可以感受到交易狀況穩定回溫。

信義房屋表示,目前整體經濟成長動能欠佳,房市回溫應該也是「微熱」。

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